Rif. DG2006 -In una delle zone più richieste di Modena, precisamente nella tranquilla e verde area del Parco Amendola, proponiamo in vendita un appartamento di 112 metri quadrati, posto al secondo piano di una palazzina ben curata e senza ascensore.
Piccolo contesto e ben abitato.

L’immobile si distingue per la buona distribuzione degli spazi e per l’ottima luminosità. La zona giorno si compone di un’accogliente sala con accesso a un primo balcone e di una cucina abitabile, già arredata, dotata di un secondo balcone.

La zona notte offre tre camere da letto: due matrimoniali di ampie dimensioni e una camera 3/4, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Il bagno, finestrato, è ben proporzionato e funzionale.

L’appartamento è dotato di aria condizionata, tapparella elettrica in cucina e impianto di videosorveglianza. Viene venduto in gran parte vuoto, ad eccezione di una delle camere matrimoniali ancora arredata. Il riscaldamento è centralizzato, con spese condominiali annue comprese tra 1.800 e 2.000 euro, che includono i costi di riscaldamento. Si tratta di una soluzione ideale sia per famiglie che cercano una casa da personalizzare, sia per chi desidera investire in una delle zone più apprezzate della città.

A completamento della proprietà troviamo una soffitta di pertinenza all’ultimo piano e un comodo garage al piano terra. È inoltre possibile parcheggiare all’interno del cortile condominiale privato, un plus importante in una zona residenziale così centrale e servita.

La posizione è strategica: l’immobile si trova a pochi passi da scuole, negozi, parchi e mezzi pubblici, con il centro storico facilmente raggiungibile e ottimi collegamenti alle principali arterie stradali.

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DA VEDERE!
Richiesta: € 249.000 trattabili
Per ulteriori informazioni: 366/4289211 | 059/7124859